Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem Praha 5, Smíchov

Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem Praha 5, Smíchov

U Lihovaru, Praha 5 Smíchov

Nájemné: 28 000 Kč / měsíc

Záloha na polatky 5 000 Kč / měsíc + DPH.

Kauce ANO

K nastěhování od 1. 10. 2026

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 53 m² (užitná plocha 48 m²) s balkonem, situovaný v 7. nadzemním podlaží moderní novostavby Rezidence Lihovar z roku 2024. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí nádherné panoramatické výhledy na Vltavu, Vyšehrad, Petřín i Pražský hrad.

Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Světlý interiér s výškou stropů 3 metry působí vzdušně a elegantně. Samozřejmostí je podlahové vytápění, klimatizace s funkcí přitápění, rekuperace vzduchu, venkovní elektrické rolety, optický internet a inteligentní systém chytré domácnosti Loxone s možností vzdáleného ovládání. Součástí vybavení je také videotelefon, kamerový systém, pračka se sušičkou a plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou i digestoří.

Obyvatelé domu mohou využívat recepci s provozem 24 hodin denně, společnou střešní terasu s jedinečnými výhledy i moderní úložný systém Blocks.

Byt se nabízí včetně kvalitního vybavení současného nájemce za odstupné. Veškerý nábytek byl pořízen přibližně před 18 měsíci a je ve velmi dobrém stavu.

Občanská vybavenost

Rezidence Lihovar patří mezi nejatraktivnější nové lokality Prahy 5. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost:

• supermarket Lidl, Tesco, Albert a další obchody,

• množství restaurací, kaváren a bister,

• obchodní centrum Nový Smíchov,

• lékárny, zdravotnická zařízení i poštu,

• mateřské, základní i střední školy,

• fitness centra, sportoviště a cyklostezku podél Vltavy,

• dětská hřiště a veřejné parky.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost náplavky na Smíchově, Císařské louky, Prokopského údolí, Petřína i Vyšehradu, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek.

Dopravní dostupnost

Lokalita nabízí výborné spojení do centra města i dalších částí Prahy.

V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Lihovar a Zlíchov s rychlým spojením na stanici metra B Smíchovské nádraží, odkud se pohodlně dostanete do centra během několika minut. Nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Smíchov a autobusové spojení. Výhodou je rovněž rychlé napojení na Městský okruh i dálnici D5.

Cena

• Nájemné: 28 000 Kč / měsíc

• Zálohy na služby: přibližně 5 000 Kč / měsíc

• Kauce: dle podmínek pronajímatele

• Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

• Možnost pronájmu sklepa: 1 000 Kč / měsíc

• Možnost pronájmu garážového stání: 2 000 Kč / měsíc

Odkoupeni nabidku je povinnost:

Obývák

• Stojací lampa Nymane (1490) + startovací sada Tradfri (799)

• Koberec Linjeplats (4990)

• Jídelní stůl Lisabo (3690)

• 4x židle Odger (4x 1990) + 4x podsedák Akervindefly (4x 299)

• Pohovka Soderhamn (23300) + potah Gunnared (6250 - 2 týdny starý)

• Sada stolků Stockholm (5990)

• Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 13932)

• Hodiny Flexisdtyle DIY (945)

Ložnice

• Pracovní stůl Segrare (2490)

• Lampička (399)

• Pracovní lampa Nymane (1990) + ovládání Tretakt (299)

• Noční stolek Eket (950)

• Stojací lampa Harslinga (399) + ovládání Treatakt (299) + LED (129)

• Postel Idanas (12990)

• Matrace Valevag (6990)

• Chránič matrace Sotnatfjaril (649)

• Pracovní židle Matchspel (3990)

• Záclony + dekorační závěs (Habitat Design - 10260)

• AP Aruba Instant On AP22 (3099)

Balkón

• Lavice Nammaro (2490)

• Sedáky Kuddarna (850)

• 2x krytina Runnen tráva (2x 1190)

• 3x krytina Runnen dřevo (3x 599)

• Štěrk (250)

• Rostliny OBI (1500)

Pořizovací cena: 124 742 Kč

Nyní: 74 845 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Můj domov REALITY s.r.o.

Lidiya Savynets

WhatsApp, Viber, Telegram

Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.