Investiční příležitost 12 bytových jednotek | Křižíkova 73, Praha 8 Karlín

Investiční příležitost 12 bytových jednotek | Křižíkova 73, Praha 8 Karlín

Nabízíme k pronájmu / investičnímu využití soubor 12 samostatných bytových jednotek v atraktivní lokalitě Praha 8 Karlín, na adrese Křižíkova 73.

Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Jednotlivé jednotky je možné provozovat jako klasické nájemní byty, případně je při splnění všech příslušných právních a provozních podmínek využít pro krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Booking.com, Airbnb a dalších ubytovacích portálů.

Možnosti spolupráce

Možnost 1 odstupné:

Odstupné za převzetí provozu / konceptu: 1 500 000 Kč.

Konkrétní podmínky převzetí a rozsah odstupného jsou předmětem individuální dohody.

Možnost 2 klasický nájem:

Je možné se domluvit také na dlouhodobém nájmu celého souboru nebo jednotlivých jednotek, a to za individuálně dohodnutých podmínek.

K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie, kauce a provize RK dle konkrétní dohody a rozsahu pronájmu.

Soubor 12 jednotek

V objektu se nachází celkem 12 samostatných jednotek s různými výměrami:

• Primo Maggio cca 35 m²

• Luce cca 35 m²

• Giove cca 45 m²

• Cielo cca 45 m²

• Cometa cca 55 m²

• Meteora cca 60 m²

• Galassia cca 60 m²

• Luna cca 55 m²

• Stella cca 70 m²

• Tramonto cca 85 m²

• Alba cca 95 m²

• Tranquillo cca 45 m²

Celková plocha podle uvedených výměr činí přibližně 650 m².

Možnosti využití

Dlouhodobý nájem jednotlivé byty lze pronajímat samostatně jako standardní rezidenční bydlení.

Krátkodobé ubytování po splnění všech právních a provozních podmínek lze uvažovat o využití platforem Booking.com, Airbnb a dalších rezervačních portálů.

Apartmánový dům / ubytovací zařízení díky počtu 12 jednotek může být objekt vhodný pro profesionálně provozovaný apartmánový nebo ubytovací koncept.

Orientační potenciál nájemného

Podle zpracovaného odhadu dlouhodobého nájemného z července 2026 se orientační střední měsíční nájemné jednotlivých jednotek pohybuje přibližně od 21 150 Kč do 39 900 Kč podle velikosti bytu.

U celého souboru 12 jednotek představuje součet středních odhadů přibližně 342 850 Kč měsíčně, tedy orientačně 4,11 mil. Kč ročně před započtením nákladů, daní, případných služeb, obsazenosti a dalších provozních nákladů.

Lokalita Praha 8, Karlín

Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 8 Karlína, v bezprostřední blízkosti metra a tramvajových spojů.

Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, služby, fitness centra, parky i další možnosti volnočasového vyžití.

Investiční příležitost

12 samostatných jednotek v jednom objektu představuje zajímavou možnost pro investora nebo provozovatele ubytovacího konceptu.

Je možné se domluvit na odstupném ve výši 1 500 000 Kč, případně na klasickém nájemním vztahu. U nájemní varianty se dále hradí nájemné, zálohy na služby a energie, kauce a provize RK dle sjednaných podmínek.

Před případným zahájením krátkodobého či jiného ubytovacího provozu doporučujeme prověřit kolaudační účel jednotek a objektu, stavební předp